CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN SUNSHINE CITY
—Thời gian áp từ ngày 29/06/2022 cho tới khi có chính sách mới thay thế—
Áp dụng cho các khách hàng (“KH”) đăng ký mua sản phẩm bất động sản của dự án Sunshine City Hà Nội.
I. CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT
♦ Chủ đầu tư triển khai chương trình Hỗ trợ lãi suất (“CTHTLS”) cho KH tại ngân hàng VP bank
a. Chính sách hỗ trợ lãi suất
- Hỗ trợ lãi suất 60% giá trị CH
- Thời gian vay vốn 25 năm kể từ ngày giải ngân
- Lãi suất vay vốn 0% trong thời gian HTLS, sau thời gian HTLS lãi suất vay vốn theo quy định của ngân hàng
- Thời gian HTSL trong vòng 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
- Ân hạn trả nợ gốc trong thời gian HTLS
- Miễn phí trả nợ trước hạn cho khoản vay được HTLS trong thời gian được HTLS. Sau thời gian HTLS, phí trả nợ trước hạn theo quy định của Ngân hàng.
(*) Áp dụng đối với KH là cá nhân (KHCN) đứng tên trong HĐMB. KH là doanh nghiệp (KHDN) được CĐT hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn (TNTH) với mức tối đa bằng lãi suất và Phí TNTH hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và phí TNTH vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả cho Ngân hàng.
(*) Tỷ lệ vay tối đa của Khách hàng với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn ngân hàng. Trong mọi trường hợp Chủ đầu tư chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên đối với các Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tujctheo quy định của ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.
(*) Đối với các trường hợp Khách hàng không đáp ứng đủ điều kiện để ngân hàng giải ngân 65% giá trị HĐMB ( gồm VAT), Khách hàng vẫn được nhận gói HTLS tính trên giá trị giải ngân thực tế. Khách hàng thanh toán bù đắp phần giá trị còn thiếu trước thời điểm Ngân hàng giải ngân để đảm bảo phần giá trị giải ngân + phần giá trị bù đắp của KH bằng 65% GTHĐMB ( gồm VAT).
II. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI
- Khách hàng mua căn hộ tại Dự án được tặng Gói Dịch vụ quản lý trong 02 năm ( không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: Trông xe, điện, nước, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…) kể từ ngày bàn giao nhà. Từ năm thứ 3 trở đi mức phí theo thông báo của Ban quản lý.
- Gói ” Dịch vụ quản lý” không được quy đổi ra tiền mặt hoặc dưới bất cứ hình thức nào khác. Ưu đãi được áp dụng cho Căn hộ mà không phụ thuộc vào việc chuyển nhượng của Khách hàng sau khi ký HĐMB.
III. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT
- Tặng gói hoàn thiện nội thất S-Decoro trị giá 300.000.000VNĐ áp dụng cho các căn hộ tầng thấp ( 5,6,7) và Duplex.
- Tặng gói du lịch ” Nhận nhà sang – du lịch vàng” trị giá 200.000.000VNĐ áp dụng cho tất cả các căn còn lại.
(*) Chương trình áp dụng cho 25 khách hàng đặt mua thành công trong thời gian áp dụng chính sách.
(*) Khách hàng ký hợp đồng mua bán và hoàn tất nghĩa vụ thanh toán đợt 1 theo quy định sẽ được nhận gói quà tặng nêu trên.
(*) Giá trị quà tặng có thể được quy đổi thành 100% tiền mặt và được khấu trừ trực tiếp vào giá trị HĐMB ( cso VAT + KPBT) tại thời điểm KH ký HĐMB và hoàn tất nghĩa vụ thanh toán đợt 1 theo quy định.
IV. THANH TOÁN TRƯỚC HẠN
- KH không sử dụng gói vay vốn ngân hàng và thanh toán sớm 95% giá trị HĐMB ( gồm VAT) bằng vốn tự có trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký HĐMB được hưởng mức chiết khấu 6%.
Lưu ý: Khoản tiền này được giảm trừ vào giá bán CH (bao gồm VAT và KPBT)
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
—Thời gian áp từ ngày 29/06/2022 cho tới khi có chính sách mới thay thế—
- Đặt cọc: 100.000.000VNĐ ( Ký thỏa thuận đặt cọc)
- Đợt 1: 30% GTHĐ ( gồm VAT) bao gồm tiền đặt cọc, trong vòng 10 ngày từ ngày đặt cọc.
- Đợt 2: 20% GTHĐ ( gồm VAT) trong vòng 15 ngày từ ngày ký HĐMB
- Đợt 3: 20% GTHĐ ( gồm VAT) trong vòng 30 ngày từ ngày ký HĐMB
- Đợt 4: 25% GTHĐ ( gồm VAT) & VAT của 5%GT còn lại + 100% KPBT, trong vòng 10 ngày kể từ ngày có thông báo bàn giao nhà ( Dự kiến trong vòng 45 ngày kể từ ngày đến hạn ký HĐMB).
- Đợt 5: 5% GTHĐ ( chưa gồm VAT), trong vòng 10 ngày kể từ ngày có thông báo bàn giao GCN.
(*) Trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng với ngày lễ, ngày Tết thì khách hàng được gia hạn thanh toán đến ngày làm việc đầu tiên sau kỳ nghỉ lễ, Tết.
